2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
41.1万円/㎡
前年比+23.1%
熊本市西区
30.6万円/㎡
前年比--
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D’クラディア上熊本マークタワー
熊本県熊本市西区上熊本一丁目
鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩5分
2008年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
3,119万円
31.8万円/㎡
2,508
2,915
3,323
3,731
AI査定結果
推定相場価格
3,119万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,915万円〜3,323万円
29.7万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月14日
D’クラディア上熊本マークタワー
2,880万円（29.4万円/㎡）/ 10階 / 98.03㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,880万円 | 29.4万円 | 10階 | 98.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 2,998万円 | 30.6万円 | 10階 | 98.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,650万円 | 25.8万円 | 5階 | 102.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,000万円 | 29.2万円 | 15階 | 102.75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は32.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | D’クラディア上熊本マークタワー 熊本市西区上熊本一丁目 | 上熊本駅5分 | 2,880万円 | 29.4万円 | 98.03㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/08 | サーパス京町台 熊本市西区池田一丁目 | 上熊本駅16分 | 2,498万円 | 32.7万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/09 | アルバガーデン上熊本 熊本市西区花園一丁目 | 杉塘駅4分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | オーヴィジョン上熊本 熊本市西区上熊本二丁目 | 本妙寺入口駅1分 | 2,690万円 | 31.6万円 | 85.19㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で23.1%上昇、熊本市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は熊本市西区の平均と比較して3.9%割安です。